一、中央空調細菌超標嚴(yan) 重
由於(yu) 中央空調主宰著現代樓宇內(nei) 部空氣的新陳代謝，被人們(men) 形象地稱為(wei) 現代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌髒”，同樣的道理，中央空調也很容易被汙垢細菌侵入。中央空調機組長期運行，通風係統極易汙染，加之清潔不及時等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質、結晶體(ti) 等。一旦這些灰塵當中附著有細菌、真菌、酵母等微生物時，很容易使人患過敏或是呼吸係統疾病。
二、風管積塵極易傳(chuan) 播病菌
常見的中央空調主要由空氣處理裝置和冷熱送風管兩(liang) 大部分組成。空氣處理裝置負責對空氣進行冷熱處理，處理過的空氣則通過風管送到各個(ge) 房間，由於(yu) 風管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這裏，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為(wei) 病菌滋生的樂(le) 土，因為(wei) 這裏有它們(men) 生存需要的營養(yang) 、適宜的溫度和濕度，病菌會(hui) 很樂(le) 意在這裏生活、繁殖和傳(chuan) 播。
三、清洗中央空調有利節能
據調查，按照國際慣例，中央空調每年都必須科學清洗保養(yang) 一次，否則就會(hui) 出現生物黏泥堵塞，從(cong) 而影響中央空調製冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。 四、定期清洗有利空調“延壽”
中央空調定期清洗可以延長使用壽命。這是因為(wei) 定期清洗中央空調，能降低設備的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會(hui) 導致設備和管道傳(chuan) 輸不暢、傳(chuan) 熱不爽，往往造成空調主機高壓運行，引發故障停機，嚴(yan) 重時甚至引發主機腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。
尤其嚴(yan) 重的是，這種故障，還會(hui) 危及設備的安全運行，其後果就不堪設想了。 而清洗後，中央空調的鏽蝕、水垢、微生物汙染現象可以得到有效清除和控製，各部分換熱銅管可以保持潔淨，處於(yu) 最佳熱交換狀態，減少管道堵塞，避免故障發生。同時還可以減少維修費用，保證機組良性運轉。
換熱器冷凝器積垢的危害
(1)降低換熱效果碳鋼導熱係數為(wei) 46.4-52.2W/(m.k)，但碳酸鹽垢的導熱係數為(wei) 0.464~0.697W/(m.k)，隻有碳鋼的1%左右.水垢或其他沉積物的導熱係數比金屬低的多,因此當水垢或其他沉積物覆蓋在換熱器冷凝器的換熱表麵時,就會(hui) 大大降低換熱器冷凝器的換熱效率,影響產(chan) 品質量
(2)使循環水量減少沉積物或微生物黏泥覆蓋在換熱器冷凝器中的換熱管壁甚至堵塞換熱管,使得循環水通道的截麵積和通量變小,從(cong) 而使換熱器冷凝器換熱效果進一步降低.延長冷卻時間
(3)降低水處理藥劑的使用效果沉積物以及微生物黏泥覆蓋在金屬的表麵,阻止了水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺菌劑等水處理藥劑到達換熱器冷凝器金屬表麵發生緩蝕、阻垢和殺菌作用，並且有些微生物還會(hui) 和一些水處理藥劑發生反應，從(cong) 而破壞和降低了這些藥劑的使用效果。
(4)加速腐蝕沉積物和微生物的產(chan) 生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產(chan) 生，從(cong) 而使換熱器冷凝器金屬的腐蝕速度加劇。
(5)縮短工業(ye) 設備的使用壽命沉積物和微生物黏泥等覆蓋在換熱器冷凝器表麵，阻止設備的有效換熱，導致金屬疲勞；另一方麵，腐蝕的發生會(hui) 導致冷凝器如換熱器的換熱管管壁變薄，尤其是垢下腐蝕和鏽瘤還會(hui) 導致設備穿孔泄漏。
(6)增加運行成本為(wei) 使工業(ye) 設備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時為(wei) 維修因腐蝕等原因造成損壞等，必然需增加一些費用，從(cong) 而增大了工業(ye) 設備的運行成本。 為(wei) 提高換熱器冷凝器換熱效率，保證產(chan) 品品質,節約能源，防止或減少換熱器冷凝器腐蝕，提高工業(ye) 設備壽命，應進行工業(ye) 循環水係統冷凝器清洗和換熱器清洗，以除去表麵上的沉積物和殺滅微生物。
如何在家自己動手清洗空調呢？
第一步：取出空調過濾網；清洗之前需斷開空調電源，打開前麵板的扣住麵板突出部(左右二處)，將麵板打開到麵板停開的位置，約60度，然後抽出空氣過濾網稍向上提起空氣過濾網中央的手柄，向下方抽出。
第二步：清洗過濾網；積灰比較少時，用水洗或用吸塵器吸；積灰嚴(yan) 重時，請放在含有中性洗滌劑的水中浸泡10——15分鍾。洗幹淨後請甩幹水分並將其在陰涼處晾幹，勿用高溫加熱或烘幹。
第三步：裝上過濾網；將過濾器的爪部插進前格柵內(nei) 。鎖緊裝置是用爪卡住的原理，所以請按前麵板的兩(liang) 端和中央的3個(ge) 部位。裝上過濾網後，合上麵板靜置10分鍾後，開啟空調並把風量及製冷量調至最大，保持開啟空調30分鍾，即可。
