目前通行的物業(ye) 管理公司機構設置主要有：
1.經理室 是物業(ye) 管理公司的領導和決(jue) 策機構，一般設經理一名，副經理若幹名.經理對公司運作全麵負責，是公司一切重大問題的決(jue) 策者，負責布置和協調各副經理的工作.副經理是經理的助手，在經理的領導下全麵處理分管工作.重大問題報請經理處理，及時匯報分管工作，提出重大問題的處理意見，完成經理交辦的各項工作.
2.辦公室 辦公室是公司的綜合管理部門，負責人事勞資、文書(shu) 處理、生活福利、公關(guan) 接待、內(nei) 務管理等.
3.財務部 財務部在公司經理領導下，參與(yu) 企業(ye) 的經營管理，負責製定財務收支計劃、會(hui) 計出納、經濟核算、作好會(hui) 計報表，並對各項經費的使用實施核查和監督，並根據企業(ye) 需要搞清資金運用.
4.業(ye) 務部物業(ye) 管理公司業(ye) 務部門的設置一般根據公司規模大小，物業(ye) 種類的不同.配套設施的多少，以及提供服務的種類而設置的.為(wei) 便於(yu) 管理可以先設業(ye) 務部再分設各個(ge) 職能部門，也可以單列各個(ge) 職能部門.
業(ye) 務部主要負責公司的總體(ti) 運作，協調下列各職能部門的各項工作.下麵一般可設：
1.房屋管理維修部負責產(chan) 業(ye) 管理與(yu) 房屋維修包括：租賃管理和委托管理，房產(chan) 的接管、撤管和調配換，房產(chan) 檔案管理，房屋的修繕計劃，日常養(yang) 護和小修服務.
2.經營開發部 開拓經營項目，通過競爭(zheng) 去接收新產(chan) 業(ye) ，製定物業(ye) 管理公司的經營計劃.
3.保安部 負責管轄區內(nei) 的治安保衛、交通安全和消防管理，參與(yu) 社會(hui) 聯防，維護管理區內(nei) 的人身和財務安全，保證正常的工作、生活和交通秩序.
4.環境管理部 負責管轄區內(nei) 的清潔衛生、綠化養(yang) 護和環境營造，組織清潔工和綠化工實施與(yu) 物業(ye) 管理相配套的專(zhuan) 業(ye) 操作，包括：樓宇清洗，過道、門廳、街坊、道路的日常清潔打掃和保潔，除害滅病、殺蟲、噴灑藥水和綠化、草坪、花草的養(yang) 護.
5.設備工程部 設備工程部是物業(ye) 管理公司的一個(ge) 重要的技術部門，負責住宅區或高層樓房的各類設備的管理、維修和養(yang) 護，對業(ye) 主入住後進行裝修和改造.設備工程部要按照國家及省市有關(guan) 的政策、法規對各項有關(guan) 工程和設備的質量等進行監督和檢查，對管理部門提出的各項修繕計劃和經費進行審核，並積極開拓、承接各項力所能及的工程項目.
