1.設備運行具有連續性
醫院不同於(yu) 寫(xie) 字樓或住宅小區，醫院的部分設備需要24小時不間斷地運行，幾乎無法利用停水、停電的方式進行設備維修。這給醫院的物業(ye) 管理工作帶來了相當大的難度，無形之中增加了物業(ye) 管理費用的支出。醫院設備的維修養(yang) 護必須做到科學合理，對於(yu) 不能間斷運行的設備必須保證備用設備的良好使用性，一旦出現故障，立即將備用設備投入使用。
2.保潔工作專(zhuan) 業(ye) 性強
醫院每天都會(hui) 有大量的醫療廢棄物產(chan) 生，這些廢棄物攜帶有致病菌和有害物質，必須按照嚴(yan) 格的規定進行分類處理和清運，從(cong) 事醫院保潔工作的人員必須執行嚴(yan) 格的消毒、隔離和防護製度，防止出現交叉感染的情況。同時，保潔人員要具備一定的理療常識，能夠在工作中做好自身的防護。
醫院作為(wei) 病人治療疾病、恢複健康的場所，需要有一個(ge) 溫馨、安靜的環境，醫院的保潔工作既要保證醫院內(nei) 的幹淨整潔，又要考慮醫院環境的這種特殊要求。大麵積作業(ye) 時，應注意防止機器設備使用時產(chan) 生很大的噪音和對場地環境的汙染。
3.安全保衛工作具有特殊性
醫院的特殊部位，如手術室、藥房、化驗室、太平間、庫房、財務室等地方，應采取嚴(yan) 密的警戒措施，重點加以防範，並建立處理突發事件的應急方案，一旦遇到突發事件，要能夠確保病人的安全，同時要注意保護好醫療檔案及各種試劑等。
在醫院的物業(ye) 管理工作中，還要特別注意人身健康安全的保護，樓道、病房等各類場所要經常開窗通風，以降低細菌的密度，醫院的分區標記應醒目，醫院的放射性工作室應做好防護測試，並配以警示裝置。
