一、係統概述
物業(ye) 管理係統屬於(yu) 專(zhuan) 家型的物業(ye) 管理軟件，能夠給物業(ye) 公司內(nei) 部管理提供全麵的解決(jue) 方案，可滿足專(zhuan) 業(ye) 物業(ye) 管理公司、新建小區或大廈的發展商、大單位的物業(ye) 管理部門或後勤部門不同人員的需求，有利於(yu) 物業(ye) 管理公司實時掌握當前的經營狀況，堵住漏洞、提高經濟效益，使整個(ge) 公司在工作效率和綜合管理水平方麵上一個(ge) 新台階。係統基於(yu) 微軟.NET平台b/s構架，采用先進的ajax無刷新網頁設計技術和微軟SQL SERVER 2005數據庫，支持海量數據存儲(chu) ，性能更穩定，可長時間穩定運行。係統集房產(chan) 管理、客戶管理、抄表管理、收費管理、租賃管理、財務統計、清潔管理、保安管理、辦公管理、綠化管理、消防管理、倉(cang) 庫管理、人事管理等諸多功能於(yu) 一體(ti) ，吸取了國際先進的物業(ye) 管理理論，又結合了中國目前物業(ye) 管理的現狀，功能設置合理，操作簡單方便。
二、係統特點：
1、係統支持多管理處(小區)管理，可以對每個(ge) 登錄帳號分配不同的管轄區域。
2、係統可以從(cong) EXCEL電子表格直接導入房間客戶檔案，方便工作人員快速高效的建立基礎檔案信息。
3、支持按房間編號和刷卡(住戶卡)快速查詢欠費，收費時可針對實際情況對費用零頭進行結餘(yu) 和優(you) 惠，優(you) 惠金額的額度可設置。4、可定義(yi) 任意多個(ge) 收費項目，查詢、修改方便，保證享有最大靈活性。支持對房間單獨設置收費項目和價(jia) 格，並支持按變量和公式計算費用。支持滯納金計算。
4、係統可支持對根據實際情況對客戶的欠費進行減免。 係統可對無法收取的收費記錄可直接轉為(wei) 壞賬，對已經收費的項目可進行歸檔操作，方便對帳目進行核查處理。
5、支持客戶的遷入遷出的管理工作，可方便記錄房間的業(ye) 主和住(租)戶的檔案，並可以隨時切換房間的收費對象業(ye) 主或住(租)戶。
6、快速、靈活、高效的創建收費記錄 係統支持按收費周期逐月和按兩(liang) 次收費間隔一次性批量自動生成收費記錄兩(liang) 種方式，方便客戶選擇；可從(cong) EXECL電子表格導入收費記錄；並可批量快速設置滯納金起收日期等參數 。
7、係統支持任意自來水、電、天然氣、直飲水表和暖氣表等表計類型的抄表計費，支持按階梯價(jia) 格的計費。可靈活選擇抄表時間間隔，可從(cong) EXCEL表格直接導入抄表記錄，並可與(yu) 集中抄表係統接口。
8、支持合同管理，可對超期和即將超期的合同進行提醒，可按遞增百分比的方式設置租金價(jia) 格和按合同期生成相關(guan) 費用。
9、係統可按不同管理處設置不同票據格式，報表支持各種預設變量，使用方式靈活。
10、個(ge) 性化的短信功能，支持通過互聯網和短信兩(liang) 種發送費用通知，繳費通知，生日祝福等各種短信，速度快，價(jia) 格低。
11、係統支持預付款收取，可用預付款自動扣除相關(guan) 的欠費。 支持押金收取和退費工作。
12、多種統計信息及財務分析圖表,係統自動計算出售率、出租率、入住率、建築麵積及人口總數、綠化麵積等各種統計信息和財務的各種分析對比圖。
13、界麵統一、操作方便靈活係統采用多頁麵操作方式，可以根據使用需要打開多個(ge) 工作頁麵。方便所需數據的查閱和操作。
14、強大的查詢功能 係統提供統一界麵的查詢窗，隻需指定相應的條件即可獲得您所需要的結果，並可設置打印、生成報表；查詢方便靈活，支持模糊查詢，例如查詢“王” 姓住戶信息；通過邏輯組合，即可獲得所需信息；可以自定義(yi) 、保存常用查詢條件，並可通過輸入不同的條件生成符合特定條件的報表；具有智能化特點，可根據用戶選擇所要查詢的內(nei) 容自動列出管理區、大樓、樓層、房間信息及當前年月。
15、完善的係統安全控製用戶級的安全通過設置不同的用戶密碼、動態重組各模塊的讀取權、新增權、修改權和刪除權以及審核和反審核等，保證用戶及重要用戶的數據安全性。
16、提供完善的係統幫助信息及操作演示文件，幫助客戶迅速掌握使用方法。
