物業(ye) 公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業(ye) 管理業(ye) 務的企業(ye) 型經濟實體(ti) ，是獨立的企業(ye) 法人。它屬於(yu) 服務性企業(ye) ，它與(yu) 業(ye) 主或使用人之間是平等的主體(ti) 關(guan) 係，它接受業(ye) 主的委托，依照有關(guan) 法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內(nei) 的物業(ye) 實行專(zhuan) 業(ye) 化管理並獲得相應報酬。
一、關(guan) 於(yu) 物業(ye) 公司的經營範圍：
1.管理方麵：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養(yang) 管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業(ye) 保險管理等
2.服務方麵：物業(ye) 修繕；物業(ye) 租售代理；物業(ye) 清掃保潔；搬家、裝潢服務。
車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美發；康樂(le) 健身；幼兒(er) 教育；老年服務；家教服務；商業(ye) 服務等
二、物業(ye) 公司在物業(ye) 管理中的權利
1.根據有關(guan) 法律法規，結合實際情況，製定小區管理辦法
2.依照物業(ye) 管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理
3.依照物業(ye) 管理合同和有關(guan) 規定收取管理費用
4.有權製止違反規章製度的行為(wei)
5.有權要求業(ye) 主委員會(hui) 協助管理
6.有權選聘專(zhuan) 營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專(zhuan) 項管理業(ye) 務
7.可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費
三、物業(ye) 公司在物業(ye) 管理中的義(yi) 務
1.履行物業(ye) 管理合同，依法經營
2.接受業(ye) 主委員會(hui) 和全體(ti) 業(ye) 主的監督
3.重大的管理措施應當提交業(ye) 主委員會(hui) 審議，並經業(ye) 主委員會(hui) 認可
4.接受房地產(chan) 行政主管部門、有關(guan) 行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導
四、營業(ye) 執照物業(ye) 管理經營範圍填寫(xie)
1.經營範圍：物業(ye) 管理；日常保安、消防、清潔、綠化、設備保養(yang) 維護及車輛等各項管理
2.經營範圍：物業(ye) 管理、物業(ye) 管理培訓服務、小區配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電、日用百貨銷售
3.經營範圍：設備設施運行與(yu) 維護、保安、保潔、綠化、機電維修服務
4.經營範圍：中高檔綜合性的寫(xie) 字樓、住宅公寓、工業(ye) 園區、旅業(ye) 、車場等物業(ye) 管理，代理房屋租賃、水電維修、家政服務、園藝維護、旅遊住宿、機票代定服務
