《物業(ye) 服務收費管理辦法》規定：物業(ye) 管理費用的構成包括物業(ye) 服務成本、法定稅費和物業(ye) 管理企業(ye) 的利潤，具體(ti) 包括：
(1)服務人員(管理人員、保安人員、保潔員、維修人員和綠化人員)的工資、社會(hui) 保險和按規定提取的福利費等
(2)物業(ye) 共用部位、公共實施的日常運行、維護費用
(3)區域內(nei) 清潔衛生費用
(4)綠化養(yang) 護費用
(5)小區秩序維護費用
(6)辦公費用
(7)共用部位、共用設施設備及公眾(zhong) 責任保險費用
(8)物業(ye) 企業(ye) 固定資產(chan) 折舊
(9)法定稅費和物業(ye) 企業(ye) 的利潤
(10)物業(ye) 服務合同約定的其它費用
物業(ye) 共用部位、共用設施設備的維修費用，應當通過專(zhuan) 項維修資金予以列支，不得計入物業(ye) 服務支出或者物業(ye) 服務成本。
